摩天大楼上种树“垂直森林”是噱头还是未来m

时间:2022-05-24

  米乐m6直播据了解,“垂直森林”(Vertical Forest)概念是意大利建筑设计师斯塔法诺·博埃里提出的,世界首例垂直森林住宅2014年在意大利米兰市中心建成。

  在中国国内“垂直森林”也称作城市森林花园,被归为住房的概念范畴,即把自然环境引入高层住宅之中,网络上形象的说法是“在摩天大楼上种树”。

  当然,种下的不只是树木,还有花卉和攀缘植物等。简单而言,即在摩天大楼的垂直方向上,覆盖满绿色植物,为每层住户营造“空中花园”。

  以黄冈这座“垂直森林”为例,由两座80米高的绿色“树塔”构成,一共覆盖着404棵树木、4620株灌木和2408平方米的花卉和攀缘植物。

  中国新闻周刊记者以购房者身份致电黄冈“垂直森林”售楼处,相关工作人员表示,上述建筑有26层,目前在售的有住宅和公寓,已有部分业主开始入住。

  黄冈垂直森林城市综合体项目总规模20余万平方米,共有5栋塔楼,其中2栋引入“垂直森林”概念。

  据博埃里建筑设计事务所中国合伙人胥一波介绍,建筑外立面种植了包括银杏、桂花、血皮槭、女贞、腊梅等乔木,木芙蓉、胡颓子、南天竹、卫矛等灌木,还有多年生花草和沿阶草、佛甲草、金边麦冬等攀缘植物。

  胥一波向中国新闻周刊表示,他们在设计的时候,把前述绿色植物种在了整个建筑的外立面,“户型是比较大的、改善型的大户型,可以保证每个户型至少有2-3个种植植物的露台”。

  “这些植物和小区绿地里面的公共树种是一样的”,胥一波说。谈到植物如何养护和修剪时,他表示,由物业统一修剪,“不过修剪量不大,一年只需要两次”。

  根据估算,该建筑每年将吸收城市中22吨二氧化碳,产生11吨氧气。具体数据目前还没有测算出,胥一波说,接下来几个月会进行固碳测验,年内还会发布固碳指数。

  据悉,黄冈垂直森林城市综合体是“垂直森林”概念引入国内后第一个住宅项目。不过,国内类似的概念还有“空中庭院”“城市森林花园”“空中园林式建筑”等,皆被归为住房的范畴。

  胥一波说,这是一个开放的概念,“垂直森林”也好,住房也好,或者说其他绿色理念,需要百家争鸣和百花齐放,最后一起推动绿色建筑的发展。

  中南财经政法大学教授叶青指出,近年来住房时常被提起,“垂直森林”住宅、“城市森林”等反映了人们对回归自然的一种渴望。

  “第一代住房指的是茅草屋,是比较原始的住房;第二代是普通的砖瓦房,一直到20世纪的十年代,包括现在乡村还比较普遍;第三代是当前城市最普遍的(电梯)楼房。”叶青向中国新闻周刊介绍说。

  在湖南师范大学资源与环境科学学院教授贺清云看来,“垂直森林”就是把自然环境引入高层住宅之中,在繁华的城市中心,在高空中,能够享受到别墅的居住体验。

  “几十层的楼房,每一层每一户都设计有宽敞的露台种植着多种植物花草,并设有完善的排灌系统和物业管理系统。”贺清云对中国新闻周刊说,这种建筑可以满足人们对山水园林的向往。

  胥一波用“生长中的建筑”来形容“垂直森林”。他说,当有了森林以后,其他的动植物也会回来,形成一种共生的关系,“最后让城市不是变成混凝土集聚的地方,里面不仅可以承载人类,还有其他的生物,一起生长”。

  成都市七一城市花园社区是中国住房的首批实验建设项目,整个社区由8栋、30层的大楼组成,每户阳台外墙采用了垂直绿化设计,层层叠叠种满了各类植物,看起来就像是居住在“森林”中一样。

  作为成都乃至国内的首个垂直绿化住宅项目,七一城市花园社区展现了“垂直森林”类住宅的利和弊。在整个建造、出售、交房过程中,该项目都吸引了不少外界的目光,售楼期间被抢售一空,成了“网红小区”。

  但问题也随之而来,该社区至今实际入住率不高,植被缺少打理导致蚊虫聚集、遮蔽采光甚至植物高空坠落等问题。《环球时报》此前报道,受蚊虫侵扰、装修和疫情等因素影响,已全部售出的826套住宅里目前只有 10户已入住。

  2019年5月14日拍摄的四川成都“垂直森林”住宅小区,满目郁郁葱葱。图为高楼平台上栽种了不少植物。中新社记者 刘忠俊 摄

  据七一城市花园社区住户反映,为保证垂直花园的整体绿化效果,庭院的绿化由专门的园林工程部负责统一种植,在产权上归开发商所有。但2019年交房至今,大部分房间仍然空着,由于长期缺乏修剪打理,植物已经漫出了阳台和栏杆,“看上去颇有几分荒凉”。

  一位业主表示,小区的外观和室内私家花园的确设计很不错,但大量的绿植,也招来了大量的蚊虫等,给平时的生活也带来了困扰,绿植的灌溉和阳台的承重,也让大家有些担忧。

  目前来看,类似概念的住宅并非只有岁月静好,不乏一些问题需要直面。比如蚊虫的困扰、室内的采光通风、绿植的种植和修剪、排灌系统的维护、物业管理成本的增加等。

  这是“垂直森林”等同类概念建筑,同样需要面对的问题和困扰。胥一波对中国新闻周刊说,以十几年经验来看,“没有太大问题”。

  他举例说,比如蚊虫方面,会选择一些并不太招蚊虫的植物,还会种植一些防蚊虫的植物;同时在排水设计上也会确保土壤干燥度和湿润度的平衡,“没有积水,蚊虫就减少很多”。

  “垂直森林”绿化环境、改善空气质量的必要前提,是保证植被的存活率,因此这类建筑需要配建一个独立的浇灌系统来做水源的保障。此外,还需要配备专业的园丁,对植被进行定期修剪和维护。

  这也意味着,“垂直森林”住宅的建造成本和后期维护成本,将远超普通住宅。以成功典范的住宅项目——意大利米兰“垂直森林”双塔公寓为例,公开资料显示,该公寓当年均价每平方米在9000欧元(约7万元人民币)左右,后期维护费(物业费)高达7000欧元(约5.5万元人民币)一年。

  具体到黄冈“垂直森林”,胥一波透露,土建成本比普通的住宅增加3%到5%,至于后期维护,需要专门的维护团队来进行,比如剪枝、排水、灭虫害等一系列的工作。

  2004年,国家开始启动“国家森林城市”评定,提倡“让森林走进城市,让城市拥抱森林”的概念。此后,除了增加绿地、公园面积,一些国内开发商在建筑上开始尝试垂直森林系统。

  “生态城市”、“绿色建筑”等字眼,近年来也备受追捧,与之相关的项目愈发受到关注。但相对于普通住宅,无论是购房价格,还是后期维护成本,对普通消费者而言都有不低的门槛。

  这些增加的成本最终还会叠加到消费者身上。贺清云向中国新闻周刊表示,它不是满足所有人的需求的,是满足不同人群、不同收入群体的差异化需求。

  此外,无论是“垂直森林”还是住房,都集中在南方城市。胥一波表示,北方城市需要解决的一个核心问题,就是树种的选择,因为北方冬季的时间会比较长。

  贺清云说,北方城市“也不是说不能做”,可能成本要高一些。叶青同样认为,并不是说北方一定就不行,但“一定要因地制宜”。

  不可否认,住房将森林与住宅建筑相结合,建立一个生态功能的建筑群确实创意十足,能够推动绿色发展,满足人们对于回归自然的渴望,但此类型建筑引发的疑问和争议也真实存在。

  至今,这类建筑只存在于相对小众的范围,大多仅作为试验性项目,并没有大面积铺开。究其原因,有分析指出,除了自身存在着不少弊端之外,高昂的维护成本也使得它很难进一步扩大市场。

  在受访专家看来,公众的接受度也是重要的因素之一。胥一波坦言,在中国“垂直森林”还是新模式,还需要很多努力,才能让公众接受这一概念。

  他还透露,相较于公共建筑,住宅项目并不是特别容易做。在“垂直森林”体系里面,住宅项目的突破要比办公楼、公共建筑“更困难一点”。

  “住宅中的植被,会从根本上改变未来城市的景观,改变人们对未来生态生活的期待。”胥一波说,从设计学或生态学角度,它是一个城市造林的过程,或者说人类城市发展到高密度以后,必然的一个选择。

  在叶青和贺清云看来,这种类型的建筑是值得推广的。叶青说,特别是在“双创”政策下,这也是一种创新。贺清云则认为,现在的年轻人更崇尚自然,未来是年轻人的世界,所以这种住宅“应该还是有市场的”。

  无论是住房还是“垂直森林”、“城市森林花园”,能够拥有一个绿色家园,当然足够吸引人。但究竟是利大于弊,还是弊大于利,用七一城市花园社区住户的话说,“短时间内还无法判断”。